Neubau KfW-Energieeffizienzhaus-40 mit LCA
DAHLEWITZER DORFSTRASSE 2A IN BLANKENFELDE-MAHLOW
Im Rahmen der Quartierentwicklung realisierte PITBAU den Neubau von sechs modernen Mehrfamilienhäusern in Blankenfelde-Mahlow. Das Bauvorhaben umfasste die schlüsselfertige Erstellung energieeffizienter Wohngebäude mit KfW-Effizienzhaus-40-Niveau, funktionalen Grundrissen und einer nachhaltigen Bauweise.
Leistungen
- Statik/Tragwerksplanung
- Schal- und Bewehrungsplanung
- Nachweise zum KfW-Energieeffizienzhaus-40
- LCA-Bilanzierung
Eckdaten
- 6 Mehrfamilienhäuser
- 28 Wohneinheiten
- Mauerwerks-, Stahlbeton-, Holzbau
- Baujahr 2026
Planer
- Solwo Holding GmbH
Investor/Eigentümer und Generalunternehmer - Pitbau Ingenieure GmbH
Statiker, Energieeffizienz-Experte
Wohnquartier Blankenfelde-Mahlow – Tragwerksplanung, Bauphysik und Nachhaltigkeit aus einer Hand
Für ein Wohnbauprojekt in Blankenfelde-Mahlow wurde ein modernes Wohnensemble mit insgesamt sechs Gebäuden realisiert. Das Quartier umfasst vier Reihenhausanlagen mit jeweils drei bis fünf Wohneinheiten sowie zweistraßenseitig angeordnete Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohneinheiten. Die Mehrfamilienhäuser wurden als teilunterkellerte Gebäude ausgeführt.
Die Gebäude entstanden in massiver Mauerwerksbauweise mit Stahlbetondecken. Die Satteldächer wurden als Holzkonstruktionen geplant und ausgeführt und tragen zu einer harmonischen Einbindung der Neubauten in das bestehende städtebauliche Umfeld bei.
Tragwerksplanung als Grundlage einer wirtschaftlichen Realisierung
PITBAU Ingenieure war für die vollständige Tragwerksplanung verantwortlich. Der Leistungsumfang umfasste die Erstellung sämtlicher öffentlich-rechtlicher Standsicherheitsnachweise bis einschließlich Leistungsphase 6 sowie die Ausarbeitung der Schal- und Bewehrungspläne für alle Stahlbetonbauteile. Darüber hinaus wurde die planerische Umsetzung während der Ausführungsphase fachlich begleitet.
Durch eine frühzeitige und wirtschaftlich orientierte Tragwerksplanung konnten die konstruktiven Anforderungen mit den architektonischen und energetischen Zielsetzungen des Projekts optimal abgestimmt werden.
Energieeffiziente Planung mit integrierter Bauphysik
Neben der Tragwerksplanung übernahm PITBAU Ingenieure die gesamte energetische Fachplanung. Hierzu gehörten sämtliche Wärmeschutznachweise gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) sowie die Untersuchung verschiedener energetischer Varianten im Rahmen der Projektentwicklung.
Für den Bauherrn wurden unterschiedliche Konzepte hinsichtlich Bauweise, Energieeffizienz und Förderfähigkeit analysiert. In diesem Zusammenhang erstellte PITBAU Nachweise für ein KfW-Effizienzhaus 55 sowohl in Massivbauweise als auch in Holzbauweise und bewertete die jeweiligen technischen und wirtschaftlichen Auswirkungen.
Ein wesentlicher Vorteil des Projekts lag in der Bündelung von Tragwerksplanung und Wärmeschutzplanung innerhalb eines Planungsteams. Durch diese integrierte Herangehensweise konnten konstruktive Details und energetische Anforderungen frühzeitig aufeinander abgestimmt werden. Dies reduzierte Schnittstellen, minimierte Wärmebrücken und führte zu einer effizienten sowie wirtschaftlich optimierten Planung.
Nachhaltigkeit durch Lebenszyklusbetrachtung
Nach umfassender Prüfung der Fördermöglichkeiten und Nachhaltigkeitsanforderungen entschied sich der Bauherr für die Realisierung der Gebäude als KfW-Effizienzhaus 40 in Massivbauweise.
Im Zuge dessen übernahm PITBAU Ingenieure zusätzlich die Erstellung der erforderlichen Life Cycle Assessment (LCA)-Bilanzierung. Die Ökobilanzierung erfolgte entsprechend den aktuellen Förderkriterien und ermöglichte eine transparente Bewertung der Umweltauswirkungen der Gebäude über ihren gesamten Lebenszyklus.
Ergänzend wurden weitere bauphysikalische Nachweise, darunter der sommerliche Wärmeschutz sowie sämtliche für Förderung und Genehmigung erforderlichen Nachweise, erstellt.
Die Kombination aus Energieberatung und LCA-Bilanzierung bot dabei erhebliche Vorteile für alle Projektbeteiligten. Die Nutzung einer einheitlichen Datengrundlage ermöglichte eine ganzheitliche Betrachtung von Energieeffizienz, Ressourceneinsatz und CO₂-Emissionen. Gleichzeitig wurden Abstimmungsaufwände reduziert, Planungsprozesse beschleunigt und fundierte Entscheidungsgrundlagen für den Bauherrn geschaffen. Das Ergebnis war eine hohe Planungsqualität sowie eine wirtschaftlich und ökologisch optimierte Gesamtlösung.
Erfolgreiche Umsetzung eines zukunftsfähigen Wohnquartiers
Von den Erdarbeiten über die Rohbauphase bis zur Fertigstellung wurden sämtliche Leistungen mit hohem Qualitätsanspruch und unter Einhaltung der Projektziele umgesetzt. Besonderes Augenmerk lag auf einer effizienten Planung, der präzisen Umsetzung der technischen Anforderungen sowie der Schaffung nachhaltigen und attraktiven Wohnraums.
Mit diesem Projekt unterstreicht PITBAU Ingenieure seine Kompetenz in den Bereichen Tragwerksplanung, Bauphysik, Energieeffizienz und nachhaltige Gebäudeplanung. Die erfolgreiche Realisierung zeigt, wie durch die integrierte Bearbeitung von Statik, Wärmeschutz und Lebenszyklusanalysen technisch hochwertige, wirtschaftliche und zukunftsfähige Wohngebäude entstehen.
Erfahren Sie mehr darüber, wie Pitbau Ingenieure GmbH nachhaltiges Bauen und energetische Sanierung ganzheitlich verbindet.
